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LES ÉTAPES D'UN PROJET DE CONSTRUCTION

De la première esquisse à la remise des clés, découvrez les étapes clés de votre projet de construction. Un aperçu de chaque phase pour mieux comprendre et anticiper votre parcours.

Réflexions autour d'une table

01. Définition du projet

  • Analyse de vos souhaites et besoins

  • Définition du budget global

  • Définition des priorités

  • Définition des critères du terrain

  • Estimation sommaire du coût global

02. Recherche et choix du terrain

  • Recherche des terrains adaptés

  • Analyse de l’environnement

  • Vérification des règles d’urbanisme

  • Analyse de la configuration

  • Vérification des accès

  • Analyse des réseaux existants

  • Identification des contraintes potentielles

  • Analyse des contraintes techniques

  • Estimation d'éventuels surcouts ​

Gros plan sur l'herbe verte
Discussion au bureau

03. Étude de faisabilité

  • Étude de l’implantation possible

  • Analyse de la topographie

  • Etablissement d'un Avant-Projet

  • Validation de la faisabilité

  • Réservation du terrain

  • Analyse des conditions suspensives

  • Signature d'un compromis de vente

04. Conception de la maison

  • Définition des plans

  • Implantation sur le terrain

  • Optimisation des espaces

  • Choix des matériaux

  • Choix des équipements

  • Positionnement des ouvertures

  • Anticipation des besoins futurs

  • Modifications jusqu'à convenance

  • Signature d'un CCMI 

Planification architecturale
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05. Étude préparatoires

  • Étude géotechnique du terrain

  • Étude thermique et énergétique

  • Étude structurelle si nécessaire

  • Étude des réseaux

  • Étude d’assainissement

  • Étude des eaux pluviales

  • Vérification des contraintes techniques

06. Permis de Construire

  • Constitution du dossier

  • Vérification des plans

  • Dépôt du permis

  • Suivi de l’instruction

  • Gestion des demandes complémentaires

  • Obtention de l’autorisation

  • Vérification du projet autorisé

DEMANDE DE PC.jpeg
Design de plaque

07. Financement & Achat du terrain

  • Obtention du financement

  • Obtention du permis

  • Vérification des documents

  • Devis de viabilisation si nécessaire

  • Signature chez le notaire

  • Prise de possession du terrain

08. Viabilisation du terrain

  • Travaux de viabilisation en domaine public

  • Raccordement à l’eau potable

  • Raccordement à l’électricité

  • Raccordement aux télécommunications

  • Raccordement au gaz si nécessaire

  • Raccordement à l'assainissement

Creuser au chantier de construction
Image de Sven Mieke

09. Préparation du chantier

  • Analyse du dossier complet

  • Vérification des plans d’exécution

  • Ajustements si nécessaire

  • Analyse du descriptif

  • Vérification des prestations

  • Élaboration d'un planning prévisionnel

  • Identification des points sensibles 

  • Programmation des travaux

10. Terrassement et fondations

  • Implantation du projet sur le terrain

  • Vérification de la topographie

  • Contrôle d'implantation

  • Contrôle des fouilles

  • Vérification du ferraillage

  • Contrôle des réservations

  • Vérification des fondations réalisées

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11. Élévation du gros oeuvre

  • Élévation du soubassement

  • Pose du plancher RDC

  • Élévation du RDC

  • Pose du plancher d'étage

  • Élévation de l'étage

  • Contrôles généraux (Niveaux, Aplombs, Chainages, Alignements, Réservations..)

12. Charpente et Couverture

  • Livraison des éléments de charpente

  • Assemblage et pose de la charpente

  • Pose de la couverture

  • Pose des gouttières

  • Finitions (Débord, habillages..)

  • Contrôles des alignements et des assemblages

CHAREPENTE COUVERTURE.jpg
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13. Menuiseries extérieures

  • Livraison des menuiseries 

  • Pose des fenêtres et baies

  • Étanchéité à l'air et à l'eau

  • Contrôles et réglages

14. Isolation et étanchéité

  • Pose de l'isolant en dalle RDC

  • Pose de plancher chauffant 

  • Coulage de la chape liquide

  • Pose des isolants en murs périphériques

  • Pose des isolants en toiture

  • Contrôles de continuité et de points singuliers

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15. Platrerie

  • Implantation des cloisons

  • Installation des ossatures

  • Pose des isolants phoniques

  • Installation des réseaux (eau/électricité)

  • Pose des plaques de plâtre

  • Joints et bandes

  • Contrôles des aplombs, niveaux, joints et réseaux intégrés

16. Électricité et Plomberie

  • Installation des équipements éléctriques 

  • Installation des équipements de chauffage

  • Installation du système de ventilation

  • Pose des platines de raccordement en eau chaude et eau froide

  • Contrôles du positionnement et du fonctionnement 

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17. Revêtements de sols

  • Réalisation du calepinage selon les pièces

  • Pose des différents revêtements de sols carrelage, parquets, résine..

  • Contrôle des niveaux et des finitions

18. Revêtements de murs et finitions

  • Enduits de finition 

  • Impression 

  • Contrôles de planéité 

  • Peintures 

  • Contrôle d'homogénéité 

  • Pose des faïences et finitions 

  • Pose des sanitaires

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19. Ravalement, Bardage, Parement

  • Réalisation des revêtements de murs extérieurs selon matériaux définis

  • ​Contrôles de l'application et des finitions

20. Contrôles avant réception

  • Contrôle des finitions pièce par pièce

  • Ajustements / Réglages / Paramétrages

  • Recherche de défaut

  • Vérification de fonctionnement

  • Contrôle de fin de chantier par bureau de contrôle indépendant

  • Test de perméabilité à l'air

  • Nettoyage de fin de chantier

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Nouveaux propriétaires

21. Réception de la Maison

  • Convocation à réception de votre maison

  • Établissement d'un procès verbal de réception

  • Prise en compte d'éventuelles réserves

  • Remise des clés 

  • Remise d'un DPE Neuf et du rapport de tests

  • Remise des plans, notices et dossier d'ouvrage d'exécution sur demande

22. Suivi du Service Après Vente

  • Contrôle de levée d'éventuelles réserves

  • Suivi de bon fonctionnement après réception

  • Intervention SAV au besoin

  • Gestion des interventions nécessaires

  • Contrôles de résolution

​

Et ce tout au long des garanties en cours

Réparation de câbles électriques
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