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LES ETAPES DE VOTRE POJET
ETAPE 1
L'élaboration de votre projet
Notre conseiller répondra à vos questions et analysera vos souhaits et vos besoins :
-Vos besoins, d'aujourd'hui, mais aussi de demain
-Le secteur où vous souhaiteriez vous installer
-Les commodités recherchées (Transports, Ecoles...)
-Le budget que vous pourrez ou voudrez consacrer à votre projet.
-Les aides de l'Etat dont vous pourriez bénéficier.
Puis examinera le type de maison dont vous avez besoin ou que vous souhaiteriez.
Ce paramètre est crucial pour choisir votre terrain.
ETAPE 2
La sélection de votre terrain
Si n'avez pas encore choisi votre terrain, nous vous aiderons à trouver celui qui répondra au maximum de vos critères.
Notre parfaite connaissance du marché local vous permettra d'éviter les pièges comme les terrains techniquement complexes et/ou les fausses bonnes affaires.
Ainsi, vous pourrez acheter au bon endroit et au bon prix.
Vous avez déjà trouvé un terrain ? nous vous recommandons une visite technique afin d'examiner en détail le foncier. N'hésitez pas ! c'est gratuit.
ETAPE 3
La conception de votre projet
Avant projet sommaire (APS)
Toutes nos maisons sont réalisées Sur-Mesure.
Ainsi, nous nous adaptons :
-À vos souhaits en matière d'aménagement intérieur
-À vos souhaits sur le plan Architectural
-Au budget que vous désirez consacrer à votre projet
-Aux règles locales d'urbanisme (PLU)
-Aux dimensions et à la forme du terrain
-À l'exposition et à l'ensoleillement
Et parfois, aux impositions des Architectes Des Batiments de France.
ETAPE 4
Chiffrage de votre projet
Avant projet définitif (APD)
Lorsque vos plans vous conviennent, nous réalisons :
-
Les métrés et les quantitatifs de votre projet
-
Le chiffrage précis du coût de la construction
-
L'estimation des frais annexes (viabilités, taxes...)
-
Différentes perspectives 3D du projet
-
Un récapitulatif financier global incluant l'ensemble des frais afin que vous conserviez une pleine maîtrise votre projet, sans surprises.
-
Les ajustements nécessaires jusqu'à votre entière satisfaction
ETAPE 5
Les démarches administratives
Une fois votre projet prêt, lançons-le !
Pour se faire :
-Nous élaborons votre contrat de construction (CCMI)
-Nous réalisons vos plans définitifs
-Nous déposons et suivons l'instruction de votre permis de construire
-En parallèle, vous pouvez lancer votre demande de prêt.
Ainsi, tout se coordonne de façon simple et fluide.
ETAPE 6
Mise en chantier !
Une fois le permis de construire obtenu et votre financement accordé, vous devenez propriétaire de votre terrain.
Il est temps de procéder à la "mise en chantier".
-Mise au point des plans techniques (MAP)
(Électricité, Plomberie, Plâtrerie..)
-Chaque plan est détaillé pour que votre maison soit conforme à vos attentes.
-Nous procédons aux études structurelles et aux plans d'exécution
-Nous éditons les attestations de garanties nominatives (Dommage-Ouvrage et Garantie de livraison)
Et nous démarrons votre chantier !
ETAPE 7
Construction de votre maison
Votre chantier est désormais en cours de construction
Il est suivi, par notre technicien ayant mis au point vos plans d'exécution, ainsi, il dispose d'une connaissance parfaite de votre projet et de vos souhaits.
Vous êtes régulièrement convié aux réunions de chantier, afin de faire un point sur l'avancement et vous assurer que tout soit réalisé conformément aux plans.
ETAPE 8
Contrôle de fin de chantier
Votre chantier arrive à sa fin il est bientôt temps de vous livrer.
Mais avant cela et pour tous nos chantiers, nous faisons intervenir un Contrôleur Technique du Bâtiment Indépendant agréé par le gouvernement.
-Contrôle des isolants et de l'absence de pont thermique
-Test d'infiltrométrie (étanchéité à l'air)
-Contrôle du système de ventilation
-Contrôle du système électrique et des sécurités
Aucun chantier ne peut être livré sans les attestations de conformité de l'organisme de contrôle.
ETAPE 9
La livraison de votre Maison
Votre construction est terminée !
Il est temps d'en prendre possession mais avant, un dernier rendez-vous avec notre conducteur de travaux.
Ensemble, nous effectuerons un état des lieux complet de votre Maison, afin de s'assurer que tout soit en ordre.
Une fois la remise des clés signée, nous vous remettrons l'ensemble des notices explicatives et vous deviendrez, propriétaire de votre Maison.
ETAPE 10
Suivi et Service Après Vente
Il est tout à fait possible qu'un détail nous ait échappé lors de la réception de votre maison même en y attachant le plus grand soin.
Après avoir emménagé, un détail peut apparaitre.
Un faux contact dans une prise ?
Une fenêtre à régler ?
Une petite finition à peaufiner ?
Notre service après vente reste disponible et interviendra rapidement, même plusieurs années après la livraison.
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